Diese gepflegte und Gewerbeliegenschaft, bei welcher eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit möglich ist, liegt verkehrsgünstig nahe Autobahn und Bahnhof im südlichen Teil der Gemeinde Dachsen. Schaffhausen erreichen Sie in 8 Minuten, Zürich in rund 50 Minuten per Bahn. Das nahegelegene Rheinufer lädt zu erholsamen Pausen ein.

Objekt-Highlights zur gesamten Liegenschaft:
•Nutzflächen vom Unter- bis ins 1. Obergeschoss, flexibel teilbar dank Betonstützen
•Heller Aufenthaltsraum mit Küche
•12 Parkplätze, erweiterbar auf bis zu 18 Parkplätze, 3 Garagen
•Warenlift (2'000 kg / 22 Personen), Starkstrom, Klimaanlage für Serverraum (mieterseitig), Wärmepumpenheizung, teilw. Sonnenstoren vorhanden,
Bodenbelastung EG und UG: 1'500 kg/m2, 1. OG: 500 kg/m2
•Büroräume im 1. OG mit sep. Serverraum
•Toilettenanlage im Erd- sowie 1. Obergeschoss

Flächenangebot:
• UG: ca. 422 m² / Raumhöhe: 4.30 m –
Vermietung in Teilfläche möglich
- West 222m2, Mögliche Verwendungszwecke: Lagerfläche, Atelier, Werkstatt
- Ost 200m2, Mögliche Verwendungszwecke: Lagerfläche, Atelier, Werkstatt
• EG: ca. 399 m² / Raumhöhe: 4.70 m
- Mögliche Verwendungszwecke: Lagerfläche, Atelier, Werkstatt, inkl. WC Anlage
• 1. OG: ca. 421 m² / Raumhöhe: 2.70 m
Vermietung in Teilfläche möglich:
- West 222m2, Mögliche Verwendungszwecke: Lagerfläche, Atelier, Werkstatt
- Ost 199m2, Mögliche Verwendungszwecke: Büro mit Aufenthaltsraum inkl. Küche und WC

Gesamtfläche: 1'242 m2

Weitere Eckdaten:
•Langfristiges Mietverhältnis erwünscht
•Mietzins: Ganze Liegenschaft CHF 12'800.00 / Monat / Teilfläche auf Anfrage
•Mietbeginn: ganze Liegenschaft ab sofort / Teilfläche nach Vereinbarung
•Nebenkosten direkt durch den Mieter zu tragen
•Gewerbeliegenschaft ist nicht Mehrwertsteuer optiert

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Räumlichkeiten gerne unverbindlich.

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